Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда № 170, управляющая организация является лицом, ответственным за содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества этого дома, в том числе за уборку крыши, кровли и прилегающих к ним элементов (п. 4.6.1.23). Однако вина за упавшую с балкона наледь может лежать на собственнике. Об этом «Газете.Ru» рассказала адвокат Екатерина Чернышева.
«В случае, если собственником квартиры внесены изменения и самовольно устанавливается козырек на балкон, то за его состоянием должен следить собственник квартиры. В обязанности управляющей организации не входит очистка самовольных построек, не относящихся к общедомовому имуществу», – объясняет эксперт.
Екатерина Чернышева уточняет, что иногда можно взыскать вред и с управляющей компании, и с собственника: «Это случаи, когда управляющая компания, видя самовольно установленные козырьки, не выдвигала требований к собственнику о содержании данного козырька без наледи и сосулек».
Специалист подсказывает, что за упавшие сосульки с нежилого здания отвечает его собственник, которого можно найти через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а УК – через сайт ГИС ЖКХ.
Адвокат рекомендует владельцам автомобилей быть внимательными при парковке: «Не стоит игнорировать наличие сигнальных лент, иначе размер ущерба может быть значительно уменьшен судом».
Ранее юрист рассказал, можно ли засудить соседа, который курит на балконе.
