Цивилизация
Еще одна консалтинговая компания — JLL — снизила прогноз по объему инвестиций в российскую недвижимость, причем вдвое — с $7 млрд до $3,4 млрд. Как говорится в пресс-релизе, негативно на прогноз повлияли политическая ситуация и волатильность валют в первом квартале этого года.
«Данное снижение прогноза на 2014 год означает, что объем инвестиций в российскую недвижимость может оказаться самым низким за посткризисный период, сравнимым с результатом 2009 года. Тогда объем вложений в рынок недвижимости России составил $3,2 млрд. Однако при увеличении деловой активности к июлю возможно изменение прогноза в сторону повышения», — отметил руководитель отдела исследований компании JLL Том Манди.
По подсчетам JLL, за первые три месяца 2014 года объем инвестиций в недвижимость России упал на 77% по сравнению с тем же периодом годом ранее, до $472 млн. При этом эксперты отмечают, что отрицательная динамика является, главным образом, следствием рекордного первого квартала прошлого года (благодаря продаже ТРЦ «Метрополис») и достаточно большого объема сделок, закрытых в конце 2013 года.
Эксперты нескольких компаний ранее прогнозировали снижение объема инвестиций в российскую коммерческую недвижимость в среднем на 15–30% в этом году.
«В прошедшем квартале сохранился баланс между российскими и иностранными инвесторами, на долю которых пришлось примерно по 50% вложений. Однако мы ожидаем, в основном из-за неопределенной политической и экономической обстановки, что к концу года доля иностранного капитала на рынке составит 10–20% от общего объема», — сообщает JLL.
Ранее «Газета» сообщала, что иностранные собственники жилья в Москве стали чаще выставлять квартиры на продажу, а запросов на аренду для сотрудников-экспатов со стороны иностранных компаний, особенно американских, стало меньше.
