Как стало известно «Газете.Ru» от сотрудников аппарата депутата Госдумы от партии «Справедливая Россия» Александра Лебедева, во вторник Юлия Прокофьева все-таки согласилась заключить мировое соглашение с префектурой Юго-Западного административного округа. Соответствующее соглашение со стороны правительства Москвы было подписано префектом ЮЗАО Алексеем Челышевым, говорят сотрудники аппарата. В нем Юлия Прокофьева согласилась покинуть дом на Богучарской улице в обмен на две однокомнатные квартиры на Веерной улице (каждая по 50 кв. метров). При этом в соглашении указано, что в случае, если префектура не предоставит по каким-либо причинам эти квартиры, то она обязуется выплатить Прокофьевым денежную компенсацию в сумме $600 тыс.
Расчет этой суммы производился исходя из «рыночной цены» земли в Южном Бутове, которую стороны согласились считать в $47 тыс. за квадратный метр земли (у Прокофьевых 13 кв. метров в собственности).
Как рассказал «Газете.Ru» помощник Лебедева Александр Закондырин, данные условия были предложены непосредственно ими в интересах семьи Прокофьевых — и префектура после недолгого раздумья с предложением согласилась. «При этом данное мировое соглашение мы рассматриваем как своего рода прецедент, который должен быть распространен на остальных жителей поселка, — сказал собеседник. – Эти обязательства префектуры должны быть скреплены в Зюзинском суде, с одной стороны, с другой – общественным мнением, когда о данном соглашении сообщат СМИ».
Напомним, что ранее с подобной инициативой выступили сами представители префектуры.
На судебном процессе в Зюзинском суде Москвы, когда там рассматривался иск префектуры ЮЗАО о выселении Прокофьевых, юристы правительства предложили ответчикам мировое соглашение в виде двух квартир на Веерной улице. Однако тогда Юлия Прокофьева отказалась от этого предложения. После этого суд решил дело не в пользу жительницы поселка – суд принял решение выселить семью, компенсировав лишь 1,5 млн рублей (позже это решение вступило в законную силу постановлением Московского городского суда). Принципиальным же в данном случае фактом в аппарате Лебедева считают то обстоятельство, что префектура отразила в документе «реальную», по мнению депутата, цену бутовской земли.
Вместе с тем, в беседе с корреспондентом «Газеты.Ru» сама Юлия Прокофьева заметила, что говорить что-либо о мировом соглашении «пока рано». «Все станет известно через три дня», — сказала она.
В пресс-службе префектуры ЮЗАО сообщили, что никакой информации на этот счет они пока дать не могут.
Тем не менее на среду уже намечена пресс-конференция на тему «Конфликт семьи Прокофьевых из Южного Бутова урегулирован: подписано мировое
соглашение с префектурой ЮЗАО».
По оценке вице-президента Российской гильдии риэлтэров Константина Апрелева, предложенная на этот раз общая сумма компенсации Прокофьевым соизмерима со стоимостью участка малоэтажной застройки в городской черте.
Так, средний участок в 15 соток в Куркино стоит от $500 тыс. до 1 млн. Предлагавшаяся Прокофьевым полгода назад компенсация в $60 тыс., считает Апрелев, не имела никакого отношения к рыночной стоимости изымаемых у собственников активов, так как даже сарай в этом месте стоит дороже. «Потому, что это не просто сарай, а собственность, которая является обременением для использования земельного участка, — объяснил он. – Когда правительство Москвы продает на инвестторгах право застройки, оно учитывает, что здесь может быть построено, и сколько это будет стоить. А вот в отношении граждан право использования этого участка не признавалось».
Впрочем, не признается оно и сейчас.
Но, коль паритет интересов соблюден, считает господин Апрелев, то можно говорить об определенной победе.
«Я считаю, что это должно стать прецедентом, — отметил он. – Прежде, при насильственном лишении граждан собственности, рыночные размеры компенсации даже не обсуждались. В этом же случае, их интересы практически учтены».
Станет ли этот случай прецедентным или останется победой лично Юлии Прокофьевой, покажет самое ближайшее время.
Неотселенные дома, земля под которыми намечена под новую застройку, остаются и в самом поселке Южное Бутово, и в других, менее известных, но не менее проблемных местах Москвы.
