Рассрочка от застройщика – это невыгодная схема сделок для обеих сторон, которая несет в себе массу потенциальных рисков. Проблема состоит в том, что она не привязана к срокам ввода объекта в эксплуатацию, заявил почетный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.
«На мой взгляд, это и для застройщиков, и для граждан очень плохой механизм, который никак не нивелирует потенциальных рисков», ― подчеркнул эксперт в пресс-центре НСН.
По его мнению, речь идет об инструменте выживания для строительных компаний, однако из-за отсутствия привязки к срокам ввода жилья в эксплуатацию возникают проблемы. Зачастую рассрочка заканчивается, а покупатель вынужден еще долго платить кредит за невыросшую в цене недвижимость, оставаясь «у разбитого корыта», отметил эксперт.
Рассматривая такие варианты покупки жилья, следует учитывать риски, отметила в свою очередь зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Она напомнила, что в будущем этот механизм планируется усовершенствовать, а сегодня он действительно сопряжен с рисками.
«Есть законопроект, который привяжет рассрочку к сроку ввода жилья в эксплуатацию. Это сделает этот инструмент более безопасным», ― заключила депутат.
До этого зампред Центробанка РФ Михаил Мамута сообщил, что власти России могут запретить повышать цену на жилье при его приобретении в рассрочку. Соответствующую меру намерены добавить в законопроект о регулировании этого рынка. По его словам, цена квартиры при покупке в рассрочку не должна отличаться от стоимости жилья при полной оплате. Аналогичное правило уже применяется при приобретении других товаров в рассрочку.
Кроме того, планируется установить пределы стоимости рассрочки и ограничить размер штрафов за просрочку платежей, уточнил Мамута.
Экономист ранее предрек рост цен на квартиры из-за рассрочки при покупке жилья.