Средние ставки по ипотеке на новостройки в сентябре составят 16–19%, а на вторичное жилье — 18–19%. К октябрю-ноябрю показатели могут снизиться примерно на 0,5 процентного пункта, спрогнозировал «Газете.Ru» инвестор Владимир Виноградов.
«К концу осени ставки на первичном рынке могут закрепиться в диапазоне 15–18%, на вторичном — 17–18%. Банкам обычно требуется пять-семь дней после решения ЦБ, чтобы пересчитать условия кредитования. Заметное восстановление спроса на рыночную ипотеку начнется при снижении ключевой ставки до 12–13%, считает эксперт. При стоимости квартиры 10 млн рублей и первоначальном взносе 20% сумма кредита составит 8 млн рублей. Ипотека на 20 лет под 16% потребует ежемесячного платежа около 111,3 тыс. рублей, а переплата достигнет 18,7 млн рублей. При ставке 14% платеж снизится примерно до 99,5 тыс. рублей, переплата — до 15,9 млн рублей», — отметил Виноградов.
Брать ипотеку по высоким ставкам с расчетом на рефинансирование стоит только при устойчивом финансовом положении и наличии резерва, предупредил инвестор. Ожидание более дешевого кредита также несет риск: за это время стоимость жилья может вырасти, а застройщики — сократить скидки, пояснил эксперт.
Ранее заемщиков призвали не ждать снижения ключевой ставки.