Оптимальный срок фактического погашения рыночной ипотеки в 2027 году — семь-восемь лет. При таком сроке соотношение ежемесячного платежа и общей переплаты будет наиболее рациональным, заявила «Газете.Ru» заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
«При кредите 8 млн рублей под 18,4% на семь лет ежемесячный платеж составит около 170 тыс. рублей, а переплата — 6,3 млн рублей. Если тот же кредит оформить на 30 лет, платеж снизится до 123,2 тыс. рублей, но переплата вырастет до 36,3 млн. Заемщик отдаст банку почти в шесть раз больше процентов, чем при семилетнем сроке. Чтобы не создавать чрезмерную ежемесячную нагрузку, ипотеку можно оформить на продолжительный срок, но с первых месяцев погашать досрочно. Целью должен стать фактический срок выплаты около семи-восьми лет», — пояснила Решетникова.
По ее словам, при сроке 20 лет платеж по такому кредиту составит около 125,9 тыс. рублей, а переплата — 22,2 млн. При ипотеке на 15 лет придется платить 131,1 тыс. рублей в месяц, общая сумма процентов достигнет 15,6 млн, добавила Решетникова.
Увеличение первоначального взноса с 20 до 30% сокращает будущую переплату примерно на 12,5%, а взнос в размере половины стоимости квартиры — на 37,5%, заключила эксперт.
Ранее россиянам объяснили, сколько денег должно остаться после покупки квартиры.