Новые ставки семейной ипотеки привязали к числу детей, но на возможность получить кредит повлияет и другое изменение — льготную ставку будут субсидировать не дольше 15 лет. Поэтому заемщику, который рассчитывал растянуть платежи, например на 20 лет, стоит заранее выяснить в банке условия на оставшийся срок. Об этом «Газете.Ru» заявила заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
«Для Москвы, Петербурга и двух столичных областей ставка составит 12% при одном ребенке, 10% — при двух, 8% — при трех, 6% — при четырех и 4% — при пяти и более детях. В остальных регионах ставки будут на два процентных пункта ниже: от 10% для семьи с одним ребенком до 2% для семьи с пятью и более детьми. Хотя бы один ребенок должен быть младше семи лет на момент заключения договора. Лимиты кредита также зависят от состава семьи и региона», — отметила эксперт.
По ее словам, разницу в платежах видно на кредите в 6 млн рублей сроком на 15 лет: при ставке 6% ежемесячно нужно вносить 50 631 рубль, при 8% — 57 339 рублей, при 10% — 64 476 рублей. Если ставка составляет 4%, платеж снижается до 44 381 рубля, при 2% — до 38 611 рублей, сказала Решетникова.
По ее словам, тем, кто хочет успеть оформить кредит на прежних условиях, недостаточно получить предварительное одобрение: до 1 октября нужно подписать кредитный договор. Но спешка не должна вести к покупке квартиры по завышенной цене — переплата за жилье может перекрыть выгоду от сохранения ставки, заключила Решетникова.
Ранее «Газета» рассказала о новых правилах семейной ипотеки.