При покупке квартиры в новостройке семье стоит заранее рассчитать расходы не только на первоначальный взнос и ипотеку, но и на переезд, ремонт, мебель и технику. Об этом «Газете.Ru» рассказал заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
«Особенно заметными дополнительные траты могут быть при покупке жилья без отделки. Иногда после получения ключей собственникам приходится еще несколько месяцев оплачивать прежнюю квартиру одновременно с ипотекой. Поэтому до сделки полезно оценить, сколько денег потребуется именно для переезда, а не только для оформления покупки. При этом расходы на обустройство квартиры нужно отделять от затрат на устранение строительных недостатков. Застройщик должен передать объект в состоянии, предусмотренном договором и обязательными требованиями. Проблемы с окнами, дверями, инженерными системами, протечки или дефекты отделки, которая входит в договор, не следует автоматически оплачивать за свой счет», — пояснил депутат.
По его словам, расходы на обустройство своей квартиры — это ответственность собственника, а расходы на исправление строительного брака — ответственность того, кто этот брак допустил.
Если обнаружены недостатки, покупатель может предъявить застройщику предусмотренные законом требования: об их устранении, соразмерном уменьшении цены или возмещении расходов на исправление, подчеркнул Аксененко. Конкретный способ защиты зависит от обстоятельств, добавил парламентарий. По его мнению, передача ключей не должна означать, что все проблемы с качеством жилья переходят на покупателя.
Ранее стало известно, кто выиграет из-за новых правил семейной ипотеки.