При рождении второго ребенка семья может снизить ставку по семейной ипотеке без перехода в другой банк и оформления нового кредита. Такой механизм предусмотрен для договоров, заключенных по новым правилам с 1 октября 2026 года, рассказал «Газете.Ru» заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
«Переходить для этого в другой банк и оформлять новую ипотеку не требуется: семья подтверждает рождение ребенка, после чего ставка пересчитывается исходя из нового количества детей. Для договоров, заключенных раньше 1 октября, прежние условия сохраняются. При остатке долга 6 млн рублей и сроке 15 лет ежемесячный платеж под 12% составляет около 72 тыс. рублей. Снижение ставки до 10% уменьшает его до 64,5 тыс. рублей, до 8% — до 57,3 тыс., до 6% — до 50,6 тыс. рублей. Разница между платежами под 12 и 6% превышает 21 тыс. рублей в месяц, или 250 тыс. рублей в год», — пояснил Аксененко.
Он подчеркнул, что пересчет ставки должен оставаться простой процедурой. По мнению депутата, рождение ребенка не должно запускать новую оценку платежеспособности семьи, квартиры и страховки с повторным прохождением банковских согласований.
Аксененко напомнил, что весной предлагал более низкую шкалу: 6% при одном ребенке, 4% — при двух, 2% — при трех и вплоть до 0% для многодетных. Это было предложение, а не параметры действующей программы.
Переход с семейной ипотеки на обычную рыночную также должен оставаться возможным, уверен парламентарий. Однако сейчас он считает такой сценарий скорее теоретическим: рыночное рефинансирование дороже ставок льготной программы.
Ранее «Газета» рассказала о новых правилах семейной ипотеки.