Цена новостройки в договоре с застройщиком не отражает всех расходов, которые семье предстоит понести до переезда. К ней могут добавиться ремонт, мебель, техника и аренда на время строительства. Об этом «Газете.Ru» рассказал заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
По приведенным им оценкам Банка России, к началу 2026 года сопоставимое жилье на первичном рынке стоило примерно на 9% дороже вторичного. С учетом ремонта разница достигала 18%, подчеркнул Аксененко.
«Еще один риск связан со сроками заселения. Даже перенос передачи квартиры на несколько месяцев означает дополнительные траты для покупателей, которые одновременно снимают жилье и платят ипотеку. Большинство домов сегодня вводится своевременно или досрочно, и это тоже нужно отмечать. Но даже перенос на несколько месяцев означает дополнительные расходы для семьи, которая одновременно платит ипотеку и снимает жилье. При этом счета эскроу защищают деньги покупателя, но не гарантируют отсутствия строительных недостатков», — отметил Аксененко.
По его словам, при покупке на этапе строительства семья также рассчитывает на будущую инфраструктуру: школы, детские сады, дороги, общественный транспорт и благоустройство. На момент сделки часть этих объектов существует только в проекте, предупредил парламентарий.
Аксененко отметил, что одного ввода квадратных метров недостаточно — необходима ответственность за качество жилья и доступность окружающей инфраструктуры.
Если покупателю важно сразу переехать, осмотреть готовый дом и проверить, что уже работает рядом, вторичное или завершенное жилье дает больше определенности, считает депутат. При выборе строящегося объекта он советует учитывать не только первоначальную цену, но и весь путь до заселения.
Ранее стало известно, кто может взять новую семейную ипотеку.