Перед оформлением ипотечных каникул после рождения второго ребенка семье стоит запросить у банка новый график платежей и расчет итоговой переплаты. Об этом «Газете.Ru» рассказал эксперт по финансам и кредитам ООО «Космовизаком» группы Cosmovisa Григорий Давыдов.
«С 1 сентября 2026 года рождение или усыновление второго и последующих детей стало отдельным основанием для отсрочки. Подтверждать снижение доходов для этого не требуется. Максимальная продолжительность каникул составляет 18 месяцев, а новые правила распространяются и на ранее заключенные ипотечные договоры. Однако длительная пауза может увеличить стоимость кредита. С седьмого по восемнадцатый месяц на остаток основного долга начисляются проценты по договорной ставке. Их сумму фиксируют по окончании льготного периода, а выплата производится позднее. Имеет смысл заранее запросить у банка расчет графика на весь период каникул и сумму, которую придется доплатить после возврата к обычным платежам», — отметил Давыдов.
По его словам, при рождении ребенка отсрочка должна завершиться не позднее достижения им полутора лет, при усыновлении предельный срок отсчитывается от даты усыновления.
По мнению эксперта, каникулы особенно полезны, когда после пополнения семьи расходы растут, а дохода перестает хватать на обязательные платежи. Во время законной отсрочки не начисляются штрафы и пени, что позволяет избежать просрочки, сказал Давыдов.
Если семья способна продолжать выплаты, решение стоит принимать после сравнения двух графиков: с паузой и без нее. Сам факт законных ипотечных каникул фиксируется в кредитной истории, но не равнозначен нарушению платежной дисциплины.
Ранее стало известно, как получить ипотечные каникулы.