Покупателям жилья придется реже запрашивать документы и проходить повторные проверки, если цифровые сервисы получат доступ к государственным сведениям по единым правилам. Об этом «Газете.Ru» рассказал президент Ассоциации цифровых платформ Ораз Дурдыев. Исполнительный директор «Циана» Мария Келембет добавила, что россияне смогут оформлять покупку квартиры за несколько дней.
Сведения о жилье из разных государственных систем предложили связать между собой, чтобы при строительстве, продаже и аренде не приходилось повторно подавать одни и те же документы. Это следует из предложений экспертной группы «Строительство и недвижимость». Доклад подготовлен под председательством генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко. Среди инициатив — цифровые профили объектов с их историей и предоставление коммерческим сервисам доступа к необходимым государственным данным.
По словам Дурдыева, сейчас информация о недвижимости распределена между разными системами, к каждой из которых площадки подключаются отдельно. Предлагаемый общий контур данных позволит упростить обмен сведениями и в перспективе ускорить оформление сделок, подчеркнул эксперт.
Келембет пояснила «Газете.Ru», что для покупателя это возможность пройти многие этапы на выбранной платформе. Сначала — подобрать квартиру с ИИ-помощником, изучить права и обременения, состояние дома и планы развития района. Затем — сравнить цену с данными о реальных сделках, оформить ипотеку и направить документы на регистрацию.
«Для покупателя это означает меньше самостоятельных проверок и обращений в разные организации, а в перспективе — сокращение срока подготовки сделки с месяцев до дней», — отметила Келембет.
Отдельные элементы такого сценария уже работают, но их возможности зависят от доступа к информации и взаимодействия с государственными системами, добавила она. Решение о регистрации права собственности по-прежнему будет принимать Росреестр, уточнила Келембет.
При этом обязательного сервиса для всех покупателей не предлагается.
«Речь не идет о создании одной платформы, через которую все россияне будут обязаны покупать или арендовать недвижимость», — подчеркнул Дурдыев.
Основные риски он связывает с достоверностью и защитой сведений. Объединение систем не устранит ошибки в реестрах: необходимы понятный порядок их исправления, правила доступа и распределение ответственности.
Пока инициативу обсуждают в рамках подготовки Национальной стратегии развития цифровых платформ до 2036 года. Практический результат, по словам Дурдыева, будет зависеть от надежности новой системы.
Ранее были названы минимальные ставки по ипотеке в 2027 году.