Задуматься о продаже квартиры или автомобиля стоит, если их содержание регулярно вынуждает сокращать расходы на питание и здоровье, а польза от владения становится все меньше. Об этом «Газете.Ru» рассказал эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев.
«Еще один тревожный признак — имущество вызывает преимущественно беспокойство, а не удовлетворение. Например, автомобиль большую часть времени стоит без дела, но требует оплаты страховки, обслуживания и парковки. Оценивать нужно не только цену продажи, но и то, как изменится ежемесячный бюджет после отказа от актива. Если продажа квартиры и переезд в более дешевое жилье позволяют высвобождать 15–20% чистого дохода, такая сделка может оправдать связанные с ней расходы и неудобства. Для автомобиля стоит ориентироваться на сокращение транспортных расходов примерно на 30–40%. При небольшом пробеге такси или каршеринг могут обходиться дешевле владения. Но если экономия невелика, удобство собственной машины способно перевесить финансовую выгоду», — отметил Селезнев.
По его словам, перед продажей необходимо учесть налоги, комиссию посредников, переезд и стоимость замены имущества. Если вместо собственной квартиры планируется арендовать жилье, будущие платежи также нужно включить в расчет, предупредил эксперт.
Полученные деньги он предложил использовать для сокращения дорогих долгов, пополнения финансового резерва и при необходимости покупки более дешевого объекта. При выборе между погашением кредита и сбережениями важно сопоставлять стоимость долга с доходностью доступных инструментов, считает эксперт.
Оставлять всю вырученную сумму без дальнейшего плана тоже не стоит — инфляция постепенно снижает ее покупательную способность, заключил Селезнев.
Ранее стало «Газета» рассказала о новых правилах семейной ипотеки.