Накопить полную стоимость квартиры без ипотечного кредита может оказаться сложнее, чем показывают расчеты на 26–35 лет. За этот период недвижимость может подорожать, а расходы на аренду — сократить имеющиеся свободные деньги. Об этом «Финансам Mail» рассказала председатель комитета Российской гильдии риелторов по ипотеке Юлия Максимович.
По ее оценке, столь длительный срок отражает прежде всего разрыв между заработками и стоимостью жилья: простое деление цены квартиры на ежемесячные накопления не учитывает изменения доходов, цен и условий жизни.
«При регулярном пополнении сбережений на 20 тыс. рублей квартира стоимостью 8–10 млн рублей потребует около 33–42 лет накоплений. Цифра в 26−35 лет — это не прогноз, а приговор рынку без доступной ипотеки. Накопить первоначальный взнос на квартиру можно значительно быстрее. Например, при зарплате 100 тыс. рублей и ежемесячных отчислениях в размере 30–40% дохода на взнос в 2 млн рублей потребуется примерно 4,2–5,6 года», — отметила Максимович.
Ранее ипотечников предупредили о платежах за квартиру, которую не сдал застройщик.