В последнее время в России стала набирать обороты относительно новая для страны схема получения пассивного дохода — «гаражный флиппинг». Об этом пишет Telegram-канал Baza.
По информации журналистов, россияне скупают гаражные боксы, приводят их в порядок и сдают в аренду в качестве студий, пространств для творчества и работы. Наиболее предприимчивые граждане перепродают их в несколько раз дороже.
Baza выяснила, что в Москве гараж в столице в среднем стоит 1,5–2 млн рублей, при этом его владелец может получать доход 15–35 тысяч рублей. Журналисты подсчитали, что вложения в гараж окупятся примерно за семь лет. Владельцы пояснили, что основным преимуществом такой схемы является невысокий порог входа и возможность получать доход от аренды без покупки квартиры.
Самый дорогой гараж нашли в Москве — он стоит 32 млн рублей. Это два соединенных бокса, площадью 120 кв. метров с двумя туалетами и душем. В них можно разместить шесть машин. Сейчас в одной половине работает детейлинг (салон профессиональной уборки и восстановления автомобилей), в другой — склад.
При этом, как отмечает Baza, у «гаражного флиппинга» есть свои недостатки: некоторые владельцы продают боксы «по членской книжке». То есть покупатель получает не право собственности на недвижимость, а членство в гаражном кооперативе. В случае сноса такого объекта владелец может не получить компенсацию.
До этого сообщалось, что в РФ не будут продлевать сроки «гаражной амнистии». «Гаражная амнистия» — это государственная программа, которая даёт людям шанс быстро и без лишней бюрократии узаконить свои гаражи и землю под ними.
Ранее в Госдуме разъяснили правила предоставления гаражной амнистии.