Федеральная налоговая служба (ФНС) России обратила внимание на резкий рост интереса граждан к недвижимости в Белоруссии. Об этом сообщает Telegram-канал Baza.
За последний год спрос на квартиры в Белоруссии среди россиян вырос в два раза.
По данным источника, ведомство проверяет, задекларировали ли владельцы доходы, полученные от сдачи этого жилья в аренду или его последующей перепродажи. Наибольшей популярностью пользуется Минск. Только в столице Белоруссии в 2026 году граждане РФ приобрели вдвое больше квартир, чем в 2025-м. Также высоким спросом пользуются объекты в Гомеле, Рогачеве, Могилеве и Бресте. Интерес к этим городам обусловлен сравнительно низкими ценами, а также стремлением россиян сохранить сбережения в квадратных метрах или получать пассивный доход от аренды.
Налоговый юрист Роман Пургин пояснил каналу, что у ФНС для контроля таких операций есть все инструменты. С 1 августа 2026 года российские налоговики в рамках автоматического обмена данными получают от белорусских коллег сведения о сделках за прошлый год и сопоставляют их с поданными в России декларациями.
Юрист подчеркнул, что уплата налога в Белоруссии не всегда освобождает от обязательств перед российским бюджетом. Если ставка НДФЛ в России окажется выше, разницу придется доплатить в РФ. При этом от налога при продаже можно законно освободиться, если соблюден минимальный срок владения объектом — три года (для единственного жилья или при наследовании) или пять лет (в общем случае).
Ранее сообщалось, что россиянам напомнили об обязательном налоге при выигрыше в споре.