После развода банк может потребовать весь ипотечный долг с одного из солидарных созаемщиков, даже если суд распределил обязательства между бывшими супругами пополам. Об этом «Газете.Ru» рассказала адвокат Марина Голенкова.
«Причина в том, что решение о разделе определяет отношения супругов между собой, но само по себе не меняет договор с кредитором. Для перевода долга необходимо согласие банка. Если супруги были созаемщиками, они остаются солидарными должниками. Банк вправе требовать всю сумму с любого из них, и ссылка на решение суда его требования не отменяет. Квартира также остается в залоге. Раздел на доли не означает, что каждый отвечает перед банком только за свою часть жилья. Если один из бывших супругов внес больше своей доли платежей, он может требовать соответствующую компенсацию от другого. Для этого важно сохранять платежные документы. Но спор между бывшими супругами не останавливает обязательства перед банком», — объяснила Голенкова.
Она посоветовала обсуждать решение с кредитором еще во время развода. Возможные варианты — переоформление кредита на одного заемщика с согласия банка, рефинансирование или согласованная продажа квартиры с погашением долга, уточнила адвокат.
«А если договориться удалось, оформляйте изменения в кредитном договоре письменно», — подчеркнула Голенкова.
При использовании материнского капитала дополнительно нужно учитывать права детей, заключила адвокат.
Ранее молодые сотрудники назвали помощь с жильем одной из самых желанных льгот от работодателей.