Средний срок продажи стандартной квартиры на вторичном рынке в 2027 году может составить три-шесть месяцев. В локациях с избытком предложения поиск покупателя может затянуться дольше, рассказала «Газете.Ru» международный финансовый советник, кандидат экономических наук, доцент РЭУ имени Г.В. Плеханова Мария Ермилова.
«Спрос может постепенно оживиться при снижении ипотечных ставок. Однако быстрое восстановление доступности кредита не гарантировано, поэтому продавцу важно учитывать ситуацию именно в своем районе и ценовом сегменте. Наиболее активными периодами для продаж станут февраль — апрель и сентябрь — ноябрь. Но сезон сам по себе не компенсирует завышенную цену или недостатки объекта. Не завышайте цену «на торг» — это удлиняет срок экспозиции и по итогу приводит к вынужденным скидкам», — отметила Ермилова.
Она также рекомендовала устранить мелкие дефекты, провести уборку, подготовить качественные фотографии и заранее собрать документы.
Если продажа связана с покупкой другого жилья, сравнивать нужно обе сделки, предупредила эксперт. По ее словам, ожидание более высокой цены на свою квартиру может потерять смысл, если одновременно подорожает подходящий вариант для переезда.
Для инвестиционного объекта решение зависит от потребности в деньгах, расходов на содержание и перспектив конкретного сегмента, констатировала Ермилова.
В районах с высокой конкуренцией она допускает торг в пределах 5–10%.
Ранее россиянам объяснили, что нужно проверять при покупке вторичной квартиры.