Семьям с детьми не стоит рассчитывать, что в 2027 году покупка жилья станет существенно доступнее. Такое мнение «Газете.Ru» высказал первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
«Рыночные ипотечные ставки с высокой вероятностью останутся значительными. Поэтому даже умеренное изменение стоимости квартир не обязательно приведет к заметному облегчению ежемесячного платежа. К сожалению, не стоит делать основную ставку на то, что 2027 год внезапно станет годом прорывной доступности жилья для семей с детьми», — заявил депутат.
Аксененко также указал на риск ускорения роста цен на вторичном рынке при перетоке покупателей из новостроек. В таком случае готовое жилье может дорожать даже при относительно сдержанной динамике первичного рынка, предупредил парламентарий.
Ссылаясь на прогноз банка ДОМ.РФ, депутат отметил, что снижение рыночных ипотечных ставок до 10% ожидается не раньше 2028 года. Для такого уровня, по приведенной им оценке, ключевая ставка должна опуститься до 8% или ниже.
Особое внимание нужно уделить поддержке родителей одного и двух детей, считает депутат. По его мнению, без пересмотра подходов к льготному кредитованию их возможности улучшить жилищные условия останутся ограниченными.
Депутат предлагает установить начальную ставку семейной ипотеки на уровне 6% для родителей одного ребенка. После рождения второго ребенка он считает необходимым снижать ее до 4%, третьего — до 2%. Для семей с четырьмя и более детьми, по его словам, нужны дополнительные меры поддержки.
Ранее в Госдуме предложили начинать семейную ипотеку со ставки 6%.