Риелтор Юлия Юсова рассказала «Газете.Ru», что продюсер Виктор Дробыш не может два года продать особняк в Подмосковье из-за слишком высоко й цены. По ее словам, реально заключить сделку по этой недвижимости на 1 млрд рублей.
Дробыш просит за свой дом в поселке «Никольская Слобода» 1,3 млрд рублей. Изначально он хотел получить 1,6 млрд рублей, но снизил стоимость из-за низкого спроса. Однако, как считает риелтор, даже этой скидки недостаточно, чтобы привлечь потенциальных покупателей, так как это очень узкий рынок.
«Я бы сказала, что сегодня стоимость все еще находится в верхней границе рынка. Альтернатив в самой «Никольской Слободе» достаточно, например, сейчас современный дом площадью около 1 710 кв.м. на участке 41 сотка предлагается примерно за 700 млн рублей, дом 1 650 кв.м. на 49 сотках - около 590 млн рублей, при этом новый ультрасовременный особняк 1 238 кв.м. на участке 50 соток выставлен за 1,25 млрд рублей», — отметила Юсова.
Также риелтор рассказала, что дом Дробыша продают разные участники рынка от 1,26 до 1,43 млрд рублей. По ее словам, для недвижимости это не лучший сценарий, потому что у покупателя возникает ощущение «залежавшегося» лота и ожидание дальнейшего торга.
«По моей оценке, реальный рыночный диапазон этого объекта сегодня примерно 950 млн -1,1 млрд рублей, а цена сделки при мотивированном продавце может оказаться ближе к 1 млрд рублей», — поделилась риелтор.
Продюсер выставил дом на продажу в 2024 году. В нем семь спасен, студия звукозаписи, SPA-зона, тренажерный зал, винный погреб и игровая комната. На участке есть футбольное поле, а также спортивная площадка.
Ранее Ларису Долину предупредили о рисках оформления квартиры беглого пианиста на дочь.