Желающим арендовать дачу россиянам нужно следовать нескольким правилам безопасности, чтобы не попасть на удочку аферистов и не понести финансовые потери. В частности, важно обязательно заключить договор после проверки права собственности человека на конкретный объект, объяснил в беседе с RT депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
«Обязательно попросите арендодателя предоставить выписку из ЕГРН. Это подтвердит, что вы имеете дело с настоящим собственником, а не с мошенником», — подчеркнул парламентарий.
Если владелец вдруг отказывается от заключения договора или настаивает на оплате аренды только наличными – это повод насторожиться. Также важно проверить все коммуникации, бытовую технику, убедиться, что все работает – от плиты, до бойлера и насосной станции. Вода, розетки, сантехника – все должно работать, а если есть какие-то неисправности, то их следует указать в договоре, так как это позволит уберечься от оплаты ремонта впоследствии, пояснил Чаплин.
Также он посоветовал обсудить с хозяином дачи все условия эксплуатации, включая пользование баней, мангалом, возможность пригласить гостей и так далее. Это важно, чтобы избежать конфликтов и штрафов, подчеркнул депутат. Он посоветовал перед заездом снять объект на фото и видео, в том числе зафиксировав состояние мебели, полов, техники и так далее.
«Эти материалы могут стать вашей защитой при спорных ситуациях», — заключил депутат.
До этого адвокат, президент правового центра Advologia, управляющий партнер компании Veritas Lex Наталья Шалуба рассказала, что при покупке дачи у собственника необходимо проверить все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, в частности выписку из ЕГРН, чтобы проверить актуального собственника, наличие ограничений, арестов и обременений. Также дополнительно у собственника следует истребовать договор основания: купли-продажи, аренды, мены, наследства, а также акты органов власти, если участок предоставлялся в порядке распоряжения, отметила юрист.
Ранее россиянам рассказали о том, кто имеет право на льготы по земельному налогу.