Квартиры в домах 2016-2021 годов постройки являются наиболее оптимальным вариантом для покупки. Об этом газете «Известия» рассказала риелтор Юлия Зобнина.
Специалист посоветовала обратить внимание на квартиры, которые находятся в собственности дольше пяти лет. В таком случае продавцы могут реализовывать жилье по полной стоимости без налоговой нагрузки.
По словам риелтора, дополнительным преимуществом таких квартир становится их готовность к проживанию. В большей части такого жилья уже есть сделанный ремонт, а инфраструктура вокруг полностью сформирована.
«Если жилье нужно «здесь и сейчас», вторичка явно выигрывает: не придется ждать сдачи. Вторичка обычно дешевле новостроек, но несет риски скрытого износа коммуникаций или проблем с документами, например, из‑за возможности оспаривания предыдущей сделки с недвижимостью», — подчеркнула она.
Однако квартиры в новостройках могут оказаться выгоднее при использовании государственных программ, в числе которых льготная ипотека. При решении приобрести такое жилье рекомендуется отдавать предпочтение объекту на завершающей стадии строительства, чтобы сократить время ожидания.
Риелтор отметила, что с точки зрения инвестиций можно рассматривать как новостройки, так и относительно новые вторички. На динамику стоимости будут влиять многие факторы, такие как расположение дома, характеристики самой квартиры и вид из окна. Даже в одном здании динамика цен может быть разной.
Ранее продавцы вторичных квартир стали чаще снижать цены.