При сожительстве, в отличие от законного брака, нет «совместно нажитого имущества», поэтому при расставании вернуть средства за расходы на приобретение недвижимости или ремонт одна из сторон может только с помощью иска — однако сделать это крайне сложно. Об этом «Газете.Ru» рассказала семейный юрист по имущественным и наследственным спорам Наталья Шилова.
«Партнеры, находясь в «гражданском браке», имеют возможность восстанавливать свои нарушенные права путем подачи иска о признании права собственности на долю в общем имуществе или подачи иска о неосновательном обогащении. Выиграть спор на сегодняшний день крайне сложно. Ключевым моментом при рассмотрении судами подобных дел является отсутствие соглашения о создании общей собственности на имущество, что приводит к отказам в заявленных требованиях на спорное имущество. И даже сами расходы на приобретение квартиры, земли или возведение дома не влекут за собой последствия возникновения прав на это имущество», — сказала она.
Шилова уточнила, что в зарегистрированном браке любые вложения можно подтвердить договорами с ремонтными бригадами, чеками из строительных магазинов, выписками с переводами, однако в «гражданском браке» те же доказательства судом не учитываются.
«Позиция судов в таких спорах такова, что признать право на имущество можно в том случае, если будут представлены доказательства возникновения этих прав. Партнеры живут вместе, вкладываются в совместное имущество, регистрируют его на одного из супругов и даже не задумываются о последствиях. После прекращения фактических отношений при разбирательстве подобных дел все вложения расцениваются как «добровольные», — пояснила она.
Юрист посоветовала при покупке недвижимости составлять договор о долевой собственности с партнером.
«На практике суды отказывают в удовлетворении исковых требований о неосновательном обогащении. Причина — отсутствие правовых оснований. В норме указано, что денежные средства не подлежат возврату в отсутствие обязательств. Если вы решили находиться в отношениях и не регистрировать их, то, приобретая недвижимое имущество, при подписании договора указывайте, что оно приобретается в долевую собственность обоих партнеров или составляйте соглашение о создании совместного имущества. При этом доли распределяйте соразмерно вложениям, чтобы в будущем избежать подобных рисков», — заключила Шилова.
Ранее юрист рассказал, как разделить семейную подписку при разводе.