Россияне имеют право потребовать от управляющей компании отремонтировать полотенцесушитель в своей квартире – это распространяется на случаи, когда он относится к общедомовой системе. В других ситуациях устранять неполадки собственники должны самостоятельно, объяснил в беседе с RT депутат Госдумы Никита Чаплин.
Чтобы определить, кто должен нести ответственность за состояние полотенцесушителя, нужно оценить схему его подключения. Так, он относится к общедомовому имуществу в случаях, если вода через него возвращается в стояк, а демонтаж нарушает циркуляцию. А если прибор отключается без влияния на стояк и находится после первого запорного крана, то он относится к имуществу владельца квартиры и ремонтируется за его счет, объяснил депутат. Для верности он посоветовал изучить схему подключения с проектом дома и зафиксировать выводы в акте осмотра.
Если трубы начнут течь, в первую очередь важно перекрыть краны и обратиться в аварийно-диспетчерскую службу УК или ТСЖ – аварийщики должны перекрыть стояк, отметил Чаплин.
«До начала ремонта необходимо сфотографировать место протечки, краны, соединения и последствия аварии, — добавил парламентарий. — Также следует потребовать от УК акт с датой, причиной, точкой разрыва, принадлежностью участка и перечнем повреждённого имущества. Перед подписью в документ можно внести замечания, а затем получить его копию».
При отказе УК от ремонта общедомового участка труб депутат посоветовал обращаться в жилинспекцию. В случае, когда собственник отвечает за ремонт оборудования, он должен сам вызвать сантехника и обратиться в УК для отключения стояка. Важно при проведении работ сохранять чеки и акты, а также проверять трубы на отсутствие течи и коррозии, заключил депутат.
Напомним, Никита Чаплин также сообщал, что собственники не всегда обязаны самостоятельно оплачивать замену батареи в квартире, так как она может являться частью общего имущества дома. В этом случае расходы уже считаются покрытыми оплатой за содержание жилого помещения. При повреждении такого радиатора собственник вправе требовать ремонта или замены, обратившись в УК. В то же время радиаторы с возможностью отключения от общедомовой системы являются имуществом собственника и ремонтируются за его средства.
Россиянам ранее объяснили, как подготовить квартиру к отопительному сезону.