Кабина лифта и все подъемное оборудование принадлежат всем собственникам квартир на праве общей долевой собственности, поэтому в случае порчи имущества ремонт будет оплачиваться из средств на содержание жилья. Об этом «Газете.Ru» рассказал общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
«При обнаружении поломки необходимо сразу связаться с аварийно-диспетчерской службой своей управляющей компании или ТСЖ. На мой взгляд, быстрее и надежнее всего сделать это через мобильное приложение «Госуслуги Дом», где обращению автоматически присваивается номер и дата. После этого коммунальщики обязаны оперативно направить на место специалистов лифтовой службы для устранения неисправности», — сказал он.
Бондарь отметил, что в случае порчи лифта кем-то из жильцов следует обратиться в полицию, приложив к заявлению записи с видеокамер.
«Вместе с представителями управляющей компании обязательно составляется акт о причинении вреда общему имуществу. Этот документ станет главным основанием для того, чтобы через суд взыскать расходы на ремонт с самого виновника или его родителей, если вред причинил подросток», — пояснил он.
Эксперт подчеркнул, что нарушителю придется компенсировать не только стоимость запчастей, но и работу мастеров.
«Если поломку устроил ребенок до 14 лет, счет оплатят родители на основании статьи 1073 Гражданского кодекса РФ. При возрасте хулигана от 14 до 18 лет закон также привлекает родителей, если у подростка нет личного заработка, что закреплено статьей 1074 Гражданского кодекса РФ», — добавил он.
Бондарь уточнил, что кроме компенсации, виновнику грозит штраф или срок — в зависимости от масштаба разрушений и стоимости восстановления.
«Одно дело, если хулиган просто прикурил зажигалкой пластиковую кнопку: такой ущерб обычно не превышает пяти тысяч рублей и квалифицируется как административный проступок со штрафом до 500 рублей по статье 7.17 КоАП РФ (умышленное повреждение чужого имущества). И совсем другое дело, когда из-за поджога выгорает вся панель, замыкает проводку или из строя выходит сложная электроника управления, из-за чего приходится менять дорогостоящую систему. В этом случае действия вредителя может перейти в плоскость Уголовного кодекса РФ с реальными сроками, судимостью и обязанностью полностью возместить гигантские расходы. Например, ответственность по части 1 статьи 167 УК РФ предусматривает штраф до 40 тысяч рублей, обязательные, исправительные или принудительные работы, либо лишение свободы на срок до двух лет», — заявил он.
По словам эксперта, управляющая компания обязана своими силами оперативно восстановить оборудование, а затем уже самостоятельно взыскивать потраченные средства с того, кто сломал общее имущество дома.
Ранее россияне узнали, какие радиаторы отопления можно поменять за счет управляющей компании.