Если в съемном жилье происходит авария – например, залив, пожар или прорыв трубы, то компенсация ущерба может ложиться на собственника, арендатора или УК в зависимости от причины случившегося. Об этом RT рассказала замдиректора правового департамента Росгосстраха Татьяна Андреева.
Она предупредила, что собственник не может всегда перекладывать вину за аварии на арендатора, так как не все зависит от него. Например, если в результате происшествия была залита квартира соседей, то те будут требовать компенсацию с владельца. Он в свою очередь имеет право потребовать плату с арендатора, если сумеет доказать, что авария произошла по его вине.
Однако если выяснится, что ЧП произошло из-за неисправности – например, изношенной проводки, то ответственность ложится на собственника, или, в случае с общедомовыми сетями, – на УК, отметила эксперт.
Она посоветовала собственникам квартир заранее страховать имущество, отделку и инженерное оборудование на случай аварии, а также получать отдельный полис для компенсации вреда, причиненного соседям.
«При выборе страховки важно проверить, что именно входит в покрытие», – добавила Андреева, пояснив, что часто в нее входят только конструктивные элементы, но не мебель, техника и ущерб соседям.
Для предотвращения ситуаций, когда споры доходят до суда, специалист посоветовала заранее фиксировать состояние квартиры, сантехники, техники, прописывая в договоре аренды все права и обязанности обеих сторон.
Напомним, при затоплении квартиры соседями важно в первую очередь оформить документальную доказательную базу. В том числе должна быть независимая оценка ущерба – это ключевой документ, за которым нужно обратиться к лицензированной оценочной компании. Как рассказала «Газете.Ru» консультант платформы корпоративного благополучия «Понимаю», адвокат Юлия Иванова, оценщик составит детальный отчет с расчетом стоимости восстановительного ремонта. Она также посоветовала попытаться урегулировать спор до суда, направив письменную претензию виновнику , где будет предупреждение об обращении в суд в случае отказа.
Ранее кот открыл кран и затопил квартиру на 600 тыс. рублей в Ульяновской области.