Во время ремонта зачастую появляются дополнительные расходы, которые многие владельцы квартир забывают учитывать заранее. Среди скрытых трат могут оказаться демонтаж, вывоз мусора, проектирование инженерных систем, подъем материалов и согласование интерьера. Об этом в беседе с газетой «Известия» предупредила практикующий архитектор и дизайнер интерьеров Полина Афонская.
«Смета на ремонт редко бывает ошибочной намеренно. Чаще в ней просто не учтено то, что находится вне поля зрения заказчика. На старте бюджет может выглядеть вполне реалистично, но в процессе реализации проекта появляются дополнительные расходы. Чтобы этого избежать, важно оценивать не только итоговую сумму, но и то, из чего она складывается», — объяснила специалист.
Она рассказала, что в смету обычно входят освещение, электрика, сантехника, мебель, отделочные материалы и главные строительные работы. Однако в нее не включены услуги доставки, погрузки, подъем на этаж, перемещение по объекту и укладка. Все вместе эти детали значительно увеличивают расходы. Также в стоимости основного проекта могут не оказаться проектирование инженерных систем, вентиляции, мебели и умного дома.
По словам архитектора, также важно проверить, предусмотрен ли каждый этап строительства с самого начала. Нередко забывают включать согласование интерьерных решений, демонтаж, вывоз мусора и подготовительные работы.
При этом следует заранее проверить грамотное распределение обязанностей между подрядчиками. Необходимо убедиться в отсутствии работы, за которую никто не отвечает, а также в том, что одни и те же задачи не оплачиваются два раза. Наиболее сложной в прогнозировании статей становятся черновые материалы. Точную потребность в них до начала работ не получится, поскольку многое зависит от состояния стен, пола и перекрытий.
Эксперт добавила, что нередко при ремонте забывают учитывать наполнение интерьера, в том числе двери, текстиль, технику и сантехнику. Общее число таких позиций может доходить до 300. Поэтому список следует составлять заранее и как можно подробнее.
Ранее инженер объяснил, что проверить при приемке квартиры после ремонта.