Владелец участка может оформить землю за его пределами, которой он пользуется, но только при наличии законных оснований. Территория присоединяется в ходе разных процедур, объяснил в беседе с RT глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
Он пояснил, что просто факт наличия излишков земли не дает права на ее оформление в собственность.
«Уточнение фактических границ при комплексных кадастровых работах, которые охватывают группу участков, и присоединение публичной земли через перераспределение — разные процедуры», — пояснил депутат.
По его словам, участок можно расширить с помощью перераспределения, если это нужно для ИЖС, личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества. При этом общая итоговая площадь не может быть больше, чем максимальная в данном муниципалитете, а сама земля должна быть свободной от третьих прав. Кроме того, присоединить можно только землю, на которой нельзя сформировать новый отдельный участок.
Также собственнику нужно внести плату за присоединение территории, а после ему пересчитают земельный налог.
Чтобы запустить процедуру, необходимо обратиться к кадастровому инженеру и представить документы на участок – на их основе будет подготовлена схема перераспределения, заключил депутат.
Ранее в Госдуме ответили, как снизить кадастровую стоимость недвижимости до уплаты налога.