Из-за самовольной капитальной пристройки к дачному дому россияне могут столкнуться с проблемами при попытке зарегистрировать объект. Причем это распространяется как на дачную амнистию, так и на общий порядок – в любом случае эксперты будут проверять соответствие здания градостроительным нормам и требованиям к безопасности, объяснил в беседе с RT депутат Госдумы Сергей Колунов.
Он пояснил, что в регистрации пристройке откажут не во всех случаях, а лишь при выявленных проблемах. Например, если владелец нарушил минимальные отступы, вышел за границы и расположил объект слишком близко к забору или красной линии улицы. По правилам, до соседского ограждения от здания должно быть расстояние не менее 3 м для жилых домов и не менее метра для хозпостройки.
Нельзя также выходить за пределы участка, размещать постройку на общей территории, превышать этажность (не более трех) или высоту (не более 20 м).
«Также капитальную пристройку не зарегистрируют, если она расположена в охранных зонах, — добавил Колунов. — Например, если летняя кухня попала в зону с особыми условиями использования территорий, будь то охранная зона газопровода или ЛЭП, где любое строительство строго запрещено или ограничено».
Помимо всего перечисленного зарегистрировать построенный объект не удастся, если при его возведении допущены серьёзные огрехи, создающие риски. Например, это могут быть нарушения строительных норм, требований к пожарной безопасности – всё это создаёт риски для жизни людей и является недопустимым, заключил парламентарий.
До этого депутат Госдумы Никита Чаплин рассказал, что россияне могут в добровольном порядке зарегистрировать баню или сарай на даче, если эти сооружения являются капитальными, то есть имеют фундамент и их невозможно сдвинуть. Если же речь идёт о жилом доме или капитальном гараже, то они в обязательном порядке подлежат регистрации, добавил депутат. В противном случае такие постройки будут считаться незавершёнными, что впоследствии может грозить проблемами при сделках – например, продаже, дарении, наследовании участка.
Ранее в Госдуме напомнили о необходимости регистрации теплиц на даче.