Цивилизация
ОАО «Открытые инвестиции» (ОПИН) продало часть своего девелоперского портфеля компаниям — партнерам «Интерроса» в первом полугодии 2009 года, сообщила компания. «На рыночных условиях» были реализованы строящиеся гольф-курорт «Большое Завидово» в Тверской области, коттеджные поселки «Лукино» и «Большое Павлово», торгцентр «Павлово подворье» на Новорижском шоссе, а также уже действующие бизнес-центр «Мейерхольд» и гостиница Novotel Moscow Centre в Москве. Площадь проданных активов — свыше 1,5 млн кв. м. В сделку также вошли принадлежавшие ОПИН земельные участки в Ярославской области, площадь которых в компании не уточняют.
В условиях кризиса цена на большую часть этих проектов в начале года могла упасть на 20–25%, отмечает независимый аналитик Вадим Горбунов. Опрошенные «Газетой.Ru» эксперты недвижимости считают, что общая стоимость этих активов может составлять $200–350 млн.
Эти средства нужны ОПИН на достройку других объектов и покрытие кредитов, поясняют в компании..
Согласно отчету компании, на конец 2008 года общий объем кредиторской задолженности достиг 1,577 млрд руб. Однако «Онэксим», которому, как и «Интерросу», в ОПИН принадлежит около 30%, не понимает экономической целесообразности продажи активов. «Нам ничего не известно о каких-либо срочных потребностях компании в средствах и тем более о каких-либо проблемах с обслуживанием корпоративной задолженности», — говорится в заявлении группы.
Учитывая, что сделки крупные и реализованы в пользу структур Потанина, являющегося акционером ОПИН, они должны были быть вынесены на рассмотрение совета директоров или собрания акционеров, уверяет «Онэксим». Согласно уставу компании, сделки свыше 25% от балансовой стоимости активов должны одобряться советом, свыше 50% — собранием. Однако представитель ОПИН Наталья Кудрявцева заявила, что все сделки были проведены в рамках уставных документов. Активы не были проданы напрямую «Интерросу», и каждая сделка одобрялась по отдельности, а это входит в компетенцию гендиректора.
Прохоров тем не менее собирается опротестовать сделки, которые прошли без его ведома..
Группа готова использовать «все предусмотренные законом меры защиты своих интересов», «включая уголовное преследование виновных лиц».
Такой расклад говорит о том, что поутихший было конфликт между бизнесменами грозит разгореться с новой силой..
«Непрозрачный вывод активов с баланса публичной компании…сильно напоминает аналогичные действия Владимира Потанина, которые были неоднократно им реализованы в других структурах, находившихся под его операционным контролем», — жалуется «Онэксим». В конце прошлого года с баланса другого общего актива бизнесменов — траста Folletina — были проданы 25% акций «Русиа петролеум» и 37% акций Plug Power, которые купила «дочка» «Норникеля» ОГК-3 за $600 млн.
