Цивилизация
Банк ВТБ подал новый иск к группе компаний ПИК — на этот раз на 166,339 млн рублей, свидетельствуют материалы Арбитражного суда Москвы. ВТБ судится с ПИКом уже с начала года, так что в самой подаче нового иска нет ничего необычного. Однако всего лишь за день до иска ВТБ группа компаний ПИК получила от государства ощутимую помощь. Правительственная комиссия под руководством первого вице-премьера Игоря Шувалова одобрила предоставление госгарантий группе на сумму 14,375 млрд руб. Под них Сбербанк должен выдать девелоперу кредит в 28,75 млрд руб., часть из которых пойдет на реструктуризацию существующего долга в 14,2 млрд руб. перед самим Сбербанком, остальное — на реализацию строительных проектов.
«Это первый случай господдержки такой крупной девелоперской структуры», — комментирует гендиректор консалтинговой компании RRG Денис Колокольников. — Приход Сулеймана Керимова в состав акционеров, как и предполагалось, дал свои плоды».
На фоне старых долгов новый иск «выглядит не серьезно, зато символично», говорят эксперты. Правда, «то, что эти два события – получение госгарантий и новый иск от ВТБ — практически совпали во времени, может говорить о своеобразном чувстве юмора банковских юристов», — комментирует новость аналитик ФЦ «Инфина» Вероника Чекина. Свой первый иск на 2,7 млрд рублей ВТБ подал к ПИКу в январе 2009 года. В начале апреля Арбитражный суд Москвы удовлетворил требования кредитной организации, однако девелопер по кредиту так и не расплатился. «Такие иски являются стандартной банковской процедурой – после того, как наступает просрочка по долгу, банки обращаются в суд, даже если параллельно ведут переговоры о реструктуризации, — говорит аналитик ИК «Финам» Сергей Фильченков. — Правда,
в данном случае выделение госгарантий, действительно, могло сыграть свою роль – теперь у ПИК появятся деньги, и ВТБ вполне логично претендует на часть из них».
В самом ВТБ подтекста для своего иска не видят. «Это просто набежавшие пени по старому долгу, — говорит начальник управления общественных связей Максим Лунев. – Никакого отношения к госгарантиям он не имеет». ВТБ хочет получить долг деньгами, реструктуризация банку не нужна. «Ведем переговоры», — констатируют в ВТБ и ПИКе.
По мнению опрошенных «Газетой.Ru» экспертов, ВТБ подал иск как раз, чтобы ускорить переговоры с девелопером. «Вероятно, они считают, что ПИК сейчас будут реструктурировать долги «Сбера», и боятся, что ПИК с долгами ВТБ будет разбираться во вторую очередь. В банке хотят иметь более серьезные аргументы, чем просто кредитный договор», — полагает аналитик УК «Атон» Рустам Боташев.
К тому же после решения суда они могут давить на компанию, пытаясь арестовывать часть имущества, чтобы иметь обеспечение долга,
считает эксперт.
Конечно, любому банку предпочтительней получить долг живыми деньгами, а не квадратными метрами, однако даже с учетом господдержки и возможности получить под нее кредит в Сбербанке денег на всех кредиторов у девелопера не хватит, говорит Чекина. Помимо Сбербанка и ВТБ, кредиторами ПИКа являются ВЭБ ($262 млн), которому заложено 25% акций группы, а также Абсолют-банк (1,5 млрд руб.), Росбанк ($95 млн), Промсвязьбанк ($55 млн и $40 млн).
Правда, по мнению экспертов, несмотря на иски кредиторов, в целом ПИК имеет «хорошие перспективы спастись». ПИКу недавно исполнилось 15 лет, это крупнейший застройщик в России, говорит Колокольников из RRG. По его словам, строит ПИК в основном в сегменте экономкласса, имеет домостроительные комбинаты, производящие панельные дома, которые «ликвидны в текущей ситуации и быстровозводимы». Этот сегмент может быть в том числе реализован для различных госпрограмм.
«Поэтому конъюнктурно у ПИКа хорошие перспективы выбраться из сложной ситуации — в независимости от состава акционеров»,
— заключает эксперт.
Рост в акциях, который был зафиксирован сразу после новости о выделениях госгарантий ПИКу (бумаги ПИКа на Лондонской фондовой бирже выросли на 37,25%), скорее всего, продолжится. «Новость о получении господдержки означала, что ГК ПИК удалось избежать банкротства, и позволяет более оптимистично оценивать будущее компании», — считает Чекина. И даже ложка дегтя в виде иска ВТБ на этот рост вряд ли повлияет. «Я думаю, что компании и кредиторам удастся договориться полюбовно, не доводя дело до суда», — говорит Чекина.
