Мэрия Москвы начинает продавать владельцам коммерческой недвижимости прилегающие к их зданиям участки по кадастровой стоимости, пишет газета «Коммерсантъ». Такая практика действует по всей России, тогда как в Москве в собственность оформлялась земля только под самими строениями.
«Сейчас, обратившись в департамент городского имущества, предприниматель может без конкурса получить свободные территории, прилегающие к участку, на котором расположен его объект, если эти площади предусмотрены проектом межевания», — рассказал заместитель руководителя департамента городского имущества Москвы Александр Прохоров.
Согласно Земельному кодексу, собственники коммерческой недвижимости имеют преимущественное право выкупа земли, на которой расположен их объект, а также прилегающих территорий в границах межевания. В Москве до недавних пор действовал иной порядок: у города можно было выкупить участок по габаритам здания, оформить же прилегающую к зданию территорию в собственность было нельзя, арендовать ее можно было только на торгах.
Это приводило к нерациональному использованию земли и нарушениям земельного законодательства, считает Прохоров. Теперь, по его словам, правильное распределение площадей позволит увеличить поступления в бюджет и сократить количество пустых территорий, а также территорий, используемых без оформленных земельно-правовых отношений.
Соответствующий порядок закреплен в ФЗ № 43 «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту России — городу федерального значения Москве территорий».
