Цивилизация
Группа «Эталон» объявила о приобретении компании «Бизнес-Недвижимость» у АФК «Система». Сделка стоимостью около 14 млрд рублей включает портфель из 42 земельных участков в Москве и Санкт-Петербурге, предназначенных для строительства премиальной недвижимости, сообщил девелопер.
Финансирование планируется провести за счет SPO на Московской бирже до конца 2025 года. Это позволит девелоперу расширить земельный банк без привлечения дополнительного долга в условиях высоких процентных ставок.
«Мы рассчитываем, что размещение акций по открытой подписке даст возможность широкому кругу акционеров компании проинвестировать в развитие новых активов. В частности, крупнейший акционер Группы «Эталон» – ПАО АФК «Система» – рассматривает возможность принять участие в SPO при условии получения необходимых одобрений», — отметил президент группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий.
Представитель АФК «Система» подтвердил намерение корпорации участвовать в размещении после получения согласований.
«Усиление премиального сегмента и диверсификация всего бизнеса Группы «Эталон» направлены на долгосрочное увеличение акционерной стоимости девелопера, что отвечает интересам всех инвесторов компании», — сказал он.
По словам Бузулуцкого, покупка «Бизнес-Недвижимости» позволит «Эталону» пополнить земельный банк активами с потенциалом застройки более 200 тыс. кв. м и значительно расширить портфель премиального бренда AURIX. В частности, среди приобретенных проектов – малоэтажная жилая и коммерческая застройка первой береговой линии Серебряного Бора в Москве.
В «Эталоне» уточнили, что диверсификация бизнеса по регионам и усиление в премиальном сегменте помогают девелоперу сохранять рост на турбулентном рынке. По итогам первого полугодия 2025 года выручка компании выросла на 35% до рекордных 77 млрд рублей, а рентабельность по скорректированному показателю EBITDA составила 21,5%.
Предполагается, что первые 18 проектов из приобретаемого портфеля могут принести группе более 185 млрд рублей выручки до 2032 года.