Рост просрочки по ипотеке в России пока не означает, что рынок жилья вошел в глубокий кризис, заявил «Газете.Ru» стратег СберИнвестиций на фондовом рынке Дмитрий Макаров. По его словам, российские заемщики традиционно стараются до последнего обслуживать жилищные кредиты, поскольку квартира для большинства семей остается главным жизненным активом.
«В последние годы статистика по ипотеке действительно ухудшилась: просроченные платежи обновили исторический максимум. Однако в относительном выражении уровень проблемной задолженности все еще остается низким, особенно по сравнению с другими сегментами розничного кредитования. Это объясняется спецификой поведения российских заемщиков. Люди в России обычно очень консервативно относятся к ипотеке и стараются любой ценой сохранить жилье. Ради этого семьи готовы подстраивать личный бюджет, сокращать другие расходы и в приоритетном порядке вносить ежемесячные платежи», — отметил Макаров.
Он добавил, что исторически ипотека в России была одним из самых качественных видов розничных кредитов. По уровню просрочки этот сегмент традиционно выглядел устойчивее, чем необеспеченные потребительские займы или кредитные карты, сказал Макаров.
Поэтому ухудшение отдельных показателей пока не стоит трактовать как признак системного обвала на рынке недвижимости, считает Макаров.
«Скорее речь идет о временной коррекции после перегрева, который был вызван льготной ипотекой, быстрым ростом стройки и последующим резким повышением ставок. На этом фоне риски для части заемщиков и девелоперов действительно растут, но вероятность глубокой рецессии на рынке жилья остается ограниченной», — заключил Макаров.
По итогам 2025 года просроченная задолженность россиян по ипотеке выросла более чем в два раза. По данным «Скоринг Бюро», объем просрочки вырос до 205–265,6 млрд рублей, а доля просрочки поднялась примерно с 0,5 до 1%.
Ранее стало известно, какие кредиты чаще всего не возвращают.
