В России следует пересмотреть жилищную политику в целом, в том числе изменить подходы к развитию ипотечного кредитования. Сегодня такая форма покупки недвижимости гражданам максимально невыгодна, поэтому спрос сохраняется в основном только в сегменте элитной недвижимости, считает президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
Так она в беседе с Общественной Службой Новостей прокомментировала планы Госдумы рассмотреть возможность введения программы субсидирования арендного жилья. По мнению специалиста, подобные меры сейчас важны, но требуются и более масштабные изменения.
«Жилищную политику надо не менять, её надо кардинальным образом заново пересмотреть, потому что у нас ее нет, — завила Радченко. — У нас есть только развитие ипотеки, но сейчас она совершенно не подходит для России. Для развития ипотеки необходимы стабильные времена с растущей экономикой и повышением доходов граждан, а у нас этот факт отсутствует».
По мнению эксперта, развитие ипотеки и всей банковской системы в целом нацелено преимущественно на средний класс, в то время как наиболее обеспеченные люди предпочитают приобретать элитную недвижимость. Именно во втором сегменте сохраняется спрос, в то время как возможности среднего класса снижаются. Представители малообеспеченных слоёв населения также редко решаются на ипотеку, про которую сегодня «даже думать дорого», заключила Радченко.
До этого первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев сообщил, что в России разрабатывают законопроект о долгосрочной наследуемой аренде жилья со ставкой ниже рыночной. По его словам, в первую очередь этой услугой смогут воспользоваться многодетные семьи и граждане с невысоким доходом, которые не могут взять ипотеку и не попадают под социальный найм.
На весь срок аренды будет даваться временная прописка. Льготная ставка будет ниже рыночной, а разница будет субсидироваться регионом или муниципалитетом, пояснил депутат.
Ранее эксперт объяснил выгоду аренды в сравнении с покупкой жилья.
