До конца 2026 года и в 2027 году новостройки в Москве не подешевеют, спрогнозировал для «Газеты.Ru» руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
«Снижение средних номинальных цен предложения крайне маловероятно. Есть как общие причины — рост себестоимости и налоговой нагрузки, инфляция, необходимость следовать заложенному при получении проектного финансирования графику индексации цен, так и локальные столичные факторы — увеличение доли ЖК бизнес-класса, рост требований города к архитектурным решениям в новых проектах, что сильно влияет на себестоимость и является одной из причин роста цен в новинках рынка. Тем не менее нельзя исключать вывода новых корпусов новостроек по ценам ниже рынка», — пояснил Попов.
По его словам, застройщикам сложно просто переписать все цены в сторону снижения из-за обязательств перед банками. Также считается, что такое решение может быть негативно воспринято покупателями, так как обоим громким банкротствам последних 10 лет (СУ-155 и Урбан) предшествовали массовые распродажи, добавил аналитик.
«Средний размер скидок на новостройки сейчас не превышает 7–9%. Рекламные заголовки про 20–60% скидки привлекают внимание. По ценам, которые в прайс-листах зачеркнуты, с высокой вероятностью, сделок не было», — заключил Попов.
Ранее россиянам назвали способы повысить шансы на одобрение ипотеки.
