Застройщик «Инград», принадлежащий девелоперской компании Sminex, допустил нарушение условий нескольких кредитных договоров. В результате банки получили право потребовать досрочного погашения задолженности на 50,8 млрд рублей, следует из финансовой отчетности компании за первое полугодие 2026 года, на которую обратила внимание Lenta.ru.
Причиной стали задержки с получением разрешительной документации. Из-за несоблюдения условий договоров соответствующую задолженность перевели из долгосрочных обязательств в краткосрочные.
После отчетной даты кредиторы согласились не применять к застройщику санкции по всем договорам, в которых были зафиксированы нарушения.
Общая сумма кредитов и займов «Инграда» к концу июня достигла 109,8 млрд рублей, увеличившись на 5% за полгода. Краткосрочными признаны обязательства на 68,5 млрд рублей, долгосрочными — на 41,3 млрд.
Объем денежных средств на счетах компании сократился примерно в пять раз — с 3,9 млрд до 744 млн рублей. При этом застройщику доступны неиспользованные кредитные линии на 112,8 млрд рублей. Еще 14,4 млрд находятся на счетах эскроу покупателей, что на 18% больше показателя начала года.
Выручка компании в первом полугодии выросла на 8%, до 21,7 млрд рублей. Валовая прибыль увеличилась на 7%, до 8,9 млрд, однако чистая прибыль сократилась на 73%, до 1 млрд рублей.
Расходы на обслуживание долга достигли 4,9 млрд рублей, прибавив 29% год к году. Операционный денежный поток остался отрицательным и составил минус 3,6 млрд рублей против минус 21,8 млрд годом ранее. Поступления от продажи недвижимости выросли на 69%, до 13,9 млрд рублей.
Ранее стало известно, на сколько новостройки дороже вторичного жилья.
