Рыночную ипотеку со ставкой от 14% до 25% в 2027 году будет выгоднее погашать досрочно, чем направлять свободные деньги на вклад. Льготный кредит под 6–8%, напротив, торопиться закрывать не стоит. Об этом «Газете.Ru» рассказал эксперт по финансам и кредитам компании «Космовизаком» Григорий Давыдов.
«Главный критерий — соотношение ставки по ипотеке и доходности доступного вклада. Если кредит обходится дороже, досрочный платеж дает большую гарантированную экономию. Когда депозит приносит больше, свободные средства разумнее временно оставить в банке. Рыночные ипотечные ставки в 2027 году в лучшем случае снизятся до 14–15%, а доходность вкладов — до 10–11%. Поэтому заемщикам с обычной ипотекой будет выгодно уменьшать долг. В случае льготного кредита под 6% размещение денег на депозите под 10–11% может принести больший финансовый результат. Однако при расчете необходимо учитывать налог на процентный доход, условия вклада и наличие финансовой подушки», — отметил Давыдов.
При частичном досрочном погашении Давыдов посоветовал выбирать сокращение срока ипотеки — такой вариант сильнее уменьшает итоговую переплату, чем снижение ежемесячного платежа.
Уменьшить платеж разумнее заемщикам, которые ожидают падения доходов или хотят снизить обязательную нагрузку на семейный бюджет, считает финансист. В этом случае экономия на процентах окажется меньше, зато сократится риск просрочки, пояснил Давыдов.
Ранее в Госдуме объяснили, когда лучше снимать и покупать квартиру.