При покупке квартиры за 10 млн рублей с первоначальным взносом 20% переплата по рыночной ипотеке на 30 лет составит около 36,3 млн рублей. Ежемесячный платеж при ставке 18,4% достигнет 123,2 тыс. рублей. Такой расчет «Газете.Ru» предоставила заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
«Сумма кредита в этом случае составит 8 млн рублей. Вместе с первоначальным взносом общие расходы покупателя достигнут 46,3 млн рублей. При сокращении срока до 20 лет платеж увеличится до 125,9 тыс. рублей, но переплата снизится до 22,2 млн рублей. Ипотека на 15 лет потребует ежемесячно вносить 131,1 тыс. рублей, зато проценты составят около 15,6 млн рублей. По семейной ипотеке под 6% платеж за кредит на 30 лет составит примерно 48 тыс. рублей, а переплата — 9,3 млн рублей. При сроке 15 лет придется платить около 67,5 тыс. рублей в месяц, но переплата сократится до 4,2 млн рублей», — отметила Решетникова.
Она назвала оптимальным с точки зрения переплаты срок около семи лет — при кредите 8 млн рублей под 18,4% платеж достигнет 170 тыс. рублей, а проценты — 6,3 млн рублей. Однако такая нагрузка доступна не всем, предупредила риелтор.
Поэтому эксперт посоветовала оформлять ипотеку на более продолжительный срок, но активно погашать ее в первые годы, сокращая период выплаты до семи-восьми лет. Увеличение первоначального взноса до 30% уменьшит переплату на 12,5%, до 50% — на 37,5%, заключила Решетникова.
Ранее были спрогнозированы ставки по рыночной ипотеке на новостройки в 2027 году.