Россиянин со средней зарплатой 100 тыс. рублей может рассчитывать на ипотеку в 2,5 млн рублей. Такой расчет «Газете.Ru» представил руководитель направления по развитию потребительского кредитования и кредитных карт Инго Банка Дмитрий Долженко.
Он пояснил, что Банк России ограничивает долю кредитов, которые банки могут выдавать клиентам с долговой нагрузкой более 50%. Поэтому наиболее вероятно одобрение займа, платеж по которому не превышает половины дохода, оставшегося после вычета прожиточного минимума и обязательных расходов, сказал Долженко. Расчет предполагает отсутствие у клиента других кредитов, добавил эксперт.
«При ежемесячном платеже около 38 тыс. рублей размер рыночной ипотеки может составить примерно 2,5 млн рублей. При средней ставке по рыночной ипотеке около 18% годовых и платеже 38 тыс. рублей заемщик может рассчитывать примерно на 2,5 млн рублей. Банк, готовый работать с клиентами повышенного риска, способен увеличить сумму до 4 млн рублей, однако вероятность такого одобрения ниже.
Привлечение созаемщика позволяет учитывать дополнительный доход. Если его финансовый профиль сопоставим с профилем основного заемщика, доступная сумма может вырасти до 5 млн рублей для клиентов с невысокой долговой нагрузкой и до 8 млн рублей — для более рискованной категории», — отметил Долженко.
При снижении рыночных ипотечных ставок до 14–15% заемщик с низким уровнем риска сможет получить около 3,1 млн рублей, допустил эксперт. Для клиента с повышенной долговой нагрузкой возможная сумма увеличится примерно до 4,8 млн рублей, заключил Долженко.
Ранее были спрогнозированы ставки по рыночной ипотеке на новостройки в 2027 году.