После выплаты ипотеки владельцу квартиры следует проверить, удалил ли Росреестр запись о залоге из ЕГРН. Пока обременение сохраняется, продать, подарить или передать жилье в долгосрочную аренду без согласия бывшего кредитора будет сложно, пишет «Финансы Mail».
Обычно банк самостоятельно направляет в Росреестр документы после закрытия ипотечного договора. Регистратор должен снять ограничение в течение трех рабочих дней с момента получения заявления. Затем кредитная организация уведомляет клиента о завершении процедуры.
Порядок действий зависит от вида закладной. Если документ оформлялся в электронном виде, банк и Росреестр обмениваются сведениями без участия заемщика. Бумажную закладную кредитор обязан вернуть владельцу с отметкой о полном исполнении обязательств. Ее можно использовать для самостоятельного снятия обременения, если банк не сделал этого.
Проверить статус недвижимости можно через справочный сервис Росреестра. Более надежный способ — заказать выписку из ЕГРН на «Госуслугах», сайте Роскадастра, в Росреестре или МФЦ.
Если при покупке использовали материнский капитал, после выплаты ипотеки необходимо выделить доли всем членам семьи. При последующей продаже квартиры с долями несовершеннолетних потребуется разрешение органов опеки.
Ранее стало известно, кому из россиян банки не дадут кредит.