Возраст 40, 45 или 50 лет сам по себе не делает оформление ипотеки чрезмерно рискованным. Опасность возникает, если значительная часть выплат приходится на период возможного снижения доходов перед пенсией или после ее назначения. Об этом «Газете.Ru» заявил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
«Около половины ипотечных кредитов выдаются на 25–30 лет. Доля заемщиков, которые по графику должны завершить выплаты после 60 лет, в начале 2025 года достигала 62%. При высоких ставках увеличение срока слабо уменьшает платеж, но значительно повышает итоговую стоимость кредита. Например, при займе 5 млн рублей под 17,8% на 20 лет заемщик будет ежемесячно отдавать около 76 тыс. рублей. При сроке 30 лет платеж снизится лишь примерно до 75 тыс. За дополнительные десять лет общая сумма выплат вырастет примерно на 8,5 млн рублей. В первые годы большая часть платежа уходит на проценты, поскольку они начисляются на значительный остаток долга. Основная сумма кредита сокращается очень медленно», — объяснил Аксененко.
По его словам, перед оформлением ипотеки в зрелом возрасте нужно оценить не только нынешний заработок, но и его устойчивость на всем протяжении кредита. Особенно рискованна ситуация, когда платеж остается высоким, а окончание договора приходится уже на пенсионный период, констатировал депутат.
Ранее россиянам объяснили, сколько денег должно остаться после покупки квартиры.