Платежи по рыночной (под 19%) и семейной ипотеке (под 6%) могут быть одинаковыми, если вторичная квартира стоит значительно дешевле новостройки. Об этом «Газете.Ru» рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
«Например, при сроке кредита 20 лет вторичное жилье должно стоить на 44% дешевле новостройки. В расчете использовались ставки 19% по рыночной ипотеке и 6% по семейной. Сумма первоначального взноса была одинаковой. При ипотеке на 30 лет разница в цене должна составлять 49%. На 15 лет — 39%, на 10 лет — 31%. Тогда ежемесячные платежи будут примерно равными», — объяснила Решетникова.
По ее словам, в среднем квадратный метр в российских новостройках стоит на 15–20% дороже, чем на вторичном рынке. Кроме того, собственники квартир могут сделать скидку до 10–15%, если им нужно быстро продать жилье, уточнила риелтор.
По словам эксперта, разницу в ипотечных ставках можно частично компенсировать более низкой ценой вторичной квартиры и скидкой продавца. Рыночную ипотеку также можно будет рефинансировать, если ставки снизятся, добавила Решетникова.
«При сравнении вариантов следует учитывать и расходы на ремонт. В большинстве новостроек после покупки потребуются дополнительные вложения», — заключила риелтор.
Ранее были названы минимальные ставки по ипотеке в 2027 году.