При покупке квартиры стоимостью 10 млн рублей с первоначальным взносом 20% переплата по рыночной ипотеке на 30 лет может достичь 36,3 млн рублей. Расчет «Газете.Ru» предоставила заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
«При сумме кредита 8 млн рублей и ставке 18,4% ежемесячный платеж составит 123,2 тыс. рублей. Банку за 30 лет заемщик отдаст около 44,3 млн рублей, а общие расходы вместе с первоначальным взносом достигнут 46,3 млн рублей. При кредите на 20 лет платеж увеличится до 125,9 тыс. рублей, но переплата сократится до 22,2 млн рублей. С учетом первоначального взноса покупка обойдется в 32,2 млн рублей. На сроке 15 лет ежемесячно придется платить 131,1 тыс. рублей, переплата составит 15,6 млн, а общие расходы — 25,6 млн рублей», — отметила Решетникова.
По ее словам, оптимальным по соотношению платежа и переплаты можно считать срок около семи лет — при кредите 8 млн рублей по ставке 18,4% платеж составит примерно 170 тыс. рублей, а переплата — около 6,3 млн. Это в 5,8 раза меньше, чем при ипотеке на 30 лет, пояснила эксперт.
По семейной ипотеке под 6% платеж за кредит в 8 млн рублей на 30 лет составит около 48 тыс. рублей, а переплата — 9,3 млн рублей, уточнила Решетникова. При сокращении срока до 15 лет платеж вырастет до 67,5 тыс. рублей, зато переплата уменьшится до 4,2 млн, добавила эксперт.
Решетникова посоветовала оформлять кредит на длительный срок для снижения обязательного платежа, но по возможности досрочно погашать его с первых месяцев, сокращая срок до семи-восьми лет.
Ранее россиянам объяснили, что нужно проверять при покупке вторичной квартиры.