Семьям с детьми сложнее найти съемную квартиру, однако собственники обычно не требуют от них повышенный залог и не устанавливают отдельную наценку. Об этом «Газете.Ru» рассказал руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
«Возможность заселения с детьми указана в 65% объявлений об аренде. Отсутствие такой отметки не всегда означает прямой запрет, однако семье, скорее всего, потребуется дополнительно согласовывать этот вопрос с владельцем жилья. В сегменте трехкомнатных квартир детей готовы принять в 82% случаев. Собственники понимают, что такое жилье часто арендуют именно семьи. Средний депозит для квартир с отметкой «можно с детьми» составляет около 90% месячной ставки. У остальных объектов показатель равен 84%, поэтому существенной разницы в размере залога нет. Негативный эффект от проживания семей с детьми преувеличивается. Такие арендаторы стабильнее, в квартире почти всегда кто-то находится, а регулярная уборка становится необходимостью. При этом другие жильцы могут нанести интерьеру не меньший ущерб», — отметил Попов.
Дополнительной защитой для собственника может стать генеральная уборка после выезда, считает Попов. По оценке эксперта, она позволяет устранить до 95% последствий проживания, а ее стоимость обычно укладывается в сумму залога даже в регионах. Условие об уборке можно заранее включить в договор, посоветовал Попов.
Перед заселением стороны должны составить акт осмотра квартиры и подробно зафиксировать состояние мебели, техники и ремонта, рекомендовал Попов. По его словам, важно отделять естественный износ от повреждений. Потертости, выцветание поверхностей или поломка техники из-за возраста относятся к обычной эксплуатации, уточнил эксперт. Разбитую люстру, сломанную дверцу или поврежденный механизм собственник вправе оплачивать из залога, добавил Попов.
«Порядок удержания денег следует прописать в договоре: сначала депозит направляется на подтвержденный ремонт, а оставшаяся сумма возвращается жильцу или засчитывается в счет последнего месяца аренды», — заключил Попов.
Ранее россиянам рассказали, в какие месяцы выгодно арендовать квартиру.