С 1 сентября 2026 года максимальный срок паузы в ипотечных каникулах для заемщиков с детьми увеличился до 1,5 года. Однако банк ее одобрит в случае, если семья соответствует ряду критерий. Об этом kp.ru сообщила эксперт Дирекции финансовой грамотности НИФИ Минфина России и проекта «Моифинансы.рф» Ольга Дайнеко.
По словам специалиста, льготный период позволяет временно приостановить выплаты по ипотеке или уменьшить размер платежей.
«Новые правила распространяются на договоры, заключенные до 1 сентября 2026 года», — подчеркнула она.
При этом эксперт объяснила, что для получения ипотечных каникул должны быть соблюдены несколько условий. Так, в семье должен быть второй или последующий ребенок, в том числе и усыновленный. При этом размер задолженности по ипотечному договору не может превышать установленный правительством лимит. Сейчас он составляет 15 миллионов рублей.
Ранее ипотечные каникулы по этому договору предоставляться не должны. Исключение составляют каникулы, которые заемщик получал по «ковидным» основаниям, для участников СВО и членов их семей, а также из-за чрезвычайной ситуации. При этом новую отсрочку можно оформить только после окончания или досрочного прекращения предыдущего льготного периода.
Дайнеко добавила, что ипотечная квартира также должна быть единственным жильем заемщика, пригодным для проживания. Если у него есть доля в другой недвижимости, ее площадь не должна превышать учетную норму.
Кроме того, заемщик не должен находиться в процедуре банкротства. В отношении него также не должно быть судебного решения о взыскании ипотечного долга или требования к поручителю. На момент обращения не могут действовать и другие ипотечные каникулы, в том числе предоставленные участникам СВО и членам их семей. В таком случае льготный период необходимо сначала досрочно прекратить либо дождаться его окончания.
Ранее стал известен портрет среднестатистического ипотечного заемщика в России.