Семейная ипотека под 2% для многодетных семей выглядит привлекательным способом для покупки жилья. Но низкая ставка не гарантирует, что выплаты по кредиту останутся посильными на протяжении всего срока. Как оценить риски и выбрать ипотечное страхование жизни, «Газете.Ru» рассказали директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи и исполнительный директор дивизиона «Защитные страховые продукты и сервисы» Сбербанка Сергей Скороходов.
С октября условия семейной ипотеки изменились: ставка зависит от количества детей и региона проживания семьи. Например, в регионах семьи с четырьмя детьми могут оформить кредит под 4% годовых, с пятью и более — под 2%.
«Расходы на жилье существуют вместе с затратами на питание, образование, здоровье. Пока родители получают привычный доход, финансовая модель может быть вполне устойчивой. Но болезнь или потеря дохода одного из заемщиков способны изменить ее практически моментально», — предупредил Лейпи.
На этот случай существует ипотечное страхование жизни и здоровья, говорит Сергей Скороходов. Оно помогает сохранить финансовую устойчивость, если с заемщиком произойдет предусмотренное договором событие, пояснил эксперт. По его словам, страховая выплата может погасить ипотечный кредит полностью или частично.
Эксперт перечислил ошибки при выборе страховки. Первая — воспринимать полис как обязательную строку расходов и выбирать дешевый вариант. Нужно понять, в каких ситуациях действует защита: предусмотрена ли выплата при смерти или инвалидности, что относится к исключениям. Во-вторых, важно понять, какую часть задолженности покроет выплата. При выборе страховщика Скороходов рекомендовал ориентироваться и на статистику выплат. К примеру, заемщики могут проанализировать специальный ежеквартальный рейтинг страховых компаний от Сбера. Это даст семье дополнительный ориентир и поможет оценить, как компании исполняют свои обязательства при наступлении страховых случаев.
Ранее «Газета» рассказала о новых правилах семейной ипотеки.