Проверить кредитную историю, разобраться с ненужными кредитными картами и подтвердить дополнительные доходы стоит до подачи заявки на ипотеку. Об этом «Газете.Ru» рассказал зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
«Банк оценивает не только заработок, но и действующие обязательства заемщика. Наличие доступных кредитных лимитов также может учитываться при принятии решения — конкретный подход зависит от банка. Если карта больше не нужна, недостаточно просто погасить задолженность: необходимо оформить закрытие и проверить обновление сведений в кредитной истории. Дополнительно можно представить документы о подработке, сдаче жилья или других реальных поступлениях. Условия их учета нужно уточнять у выбранного кредитора. При этом «придумывать» и приписывать то, чего нет, нельзя категорически», — отметил Аксененко.
Он также призвал не скрывать действующие кредиты: банк получает сведения о них из бюро кредитных историй.
При отказе в ипотеке депутат посоветовал проверить отчет на ошибки, уточнить возможную причину решения и сопоставить требования других банков. Снизить необходимую сумму кредита помогает увеличение первоначального взноса, уточнил Аксененко.
При этом одобрение не означает, что платеж будет комфортным. По мнению Аксененко, после ипотеки и повседневных расходов семье желательно сохранять 20–25% дохода на резерв и накопления.
Ранее россиян предупредили о расходах на ипотечную квартиру сверх первого взноса.