Выбирать район для покупки квартиры только по расстоянию до работы — ошибка, если другие ежедневные маршруты семьи окажутся сложнее. Об этом «Газете.Ru» рассказал руководитель группы экспертного подбора Яндекс Недвижимости Алексей Акифьев.
По его словам, сначала нужно определить несколько обязательных условий: конкретную школу, близость родителей, прогулочную зону или удобный общественный транспорт. Иногда за привязанностью к знакомому району стоят потребности, которые можно удовлетворить и по другому адресу, предупредил эксперт.
Дорогу до работы он рекомендовал сравнивать от двери до двери в обычное время поездок. Для автомобилиста важны выезд из квартала и пробки, для пассажира — пересадки, интервалы движения и путь до остановки, уточнил Акифьев. Электричка или трамвай в отдельных случаях могут оказаться удобнее метро, добавил эксперт.
«Если человек ездит в офис лишь несколько раз в неделю, а ребенка нужно ежедневно водить в сад, второй маршрут может быть важнее. Значение имеет и дорога к родственникам, которые помогают семье. Полезно заглянуть в район и в будний вечер — в то время, когда вы будете возвращаться домой. Во время такого визита стоит проверить парковку, магазины и улицы за пределами жилого комплекса. Парк может находиться рядом, но вход — с противоположной стороны, а короткая дорога до остановки проходить вдоль шумной трассы. В новостройках нужно разделять действующую инфраструктуру и обещанную. Если школа потребуется сразу после переезда, ее строительство в будущем пока не решает задачу. Район стоит оценивать и на случай переноса открытия дороги, станции или социального объекта», — посоветовал Акифьев.
Он добавил, что также необходимо посчитать новые расходы: парковку, такси, содержание автомобиля и коммунальные платежи. Более просторная квартира за ту же сумму может увеличить повседневные траты, констатировал Акифьев.
Сохранять привычный район тоже разумно, если близкие, школа и сложившийся уклад для семьи важнее дополнительных метров, заключил эксперт.
Ранее россиянам рассказали, когда нужно отложить покупку квартиры.