Аналитики крупных финансовых организаций Credit Suisse и National Commercial Bank считают, что намерение короля Саудовской Аравии Абдаллы бин Абдель Азиза предотвратить волнения в стране увеличением затрат на решение жилищного вопроса не ослабит дефицит на рынке жилья до тех пор, пока не будут приняты изменения в законах ипотечного финансирования, сообщает Bloomberg.
На прошлой неделе 86-летний глава Саудовской Аравии озвучил план, согласно которому государство выделит порядка $30 млрд на сферы образования, социального обеспечения и жилищного строительства. Таким образом правительство надеется предотвратить возникновение беспорядков, которые за последний месяц охватили ряд стран Африки и Ближнего Востока.
Однако аналитики крупнейших финансовых организаций мира считают, что без изменений в законодательстве, позволяющих частным кредиторам войти на рынок ипотечного финансирования, шаг правительства не поможет решить проблему жилищного вопроса в стране.
«Мы имеем дело с вопросом, который не может быть решен только лишь с увеличением расходов правительства», — комментирует решение правительства ведущий экономист крупнейшего арабского банка National Commercial Bank Ярмо Котилайн.
Крупнейшему экспортеру нефти необходимо создать порядка 2 млн жилых площадей для того, чтобы удовлетворить спрос населения, которое за последние 40 лет увеличилось в четыре раза, оценивает ситуацию Credit Suisse Group AG.
Главной идеей нового законодательства, обсуждение которого затянулась на несколько лет, было создание четко определенных правил на рынке ипотечного финансирования, что должно в свою очередь привлечь в сектор частных кредиторов.
